WP Carry Inc. (NYSE:WPC) Transcrição da teleconferência de resultados do quarto trimestre de 2023

WP Carry Inc. (NYSE:WPC) Transcrição da teleconferência de resultados do quarto trimestre de 2023, 9 de fevereiro de 2024

WP Carry Inc. Expectativas de ganhos perdidas. O lucro por ação reportado foi de $ 0,00066, as expectativas foram de $ 1,21. WP Carry Inc. Não está entre as 30 ações mais populares entre os fundos de hedge no final do terceiro trimestre (Confira detalhes aqui,

Operador: olá. E bem-vindo à teleconferência de resultados do quarto trimestre e do ano de 2023 de WP Carey. Meu nome é Daryl e serei sua operadora hoje. Todas as linhas foram colocadas no modo mudo para evitar qualquer ruído de fundo. Observe que o programa de hoje está sendo gravado. Seguindo as observações preparadas para hoje, responderemos a perguntas por linha telefônica. Instruções sobre como fazer isso serão dadas oportunamente. E agora passarei o programa de hoje para Peter Sands, Chefe de Relações com Investidores. Sr. Sands, por favor, vá em frente.

Pedro Areias: bom Dia a todos. E obrigado por participar de nossa teleconferência sobre os resultados do quarto trimestre de 2023 esta manhã. Antes de começarmos, gostaria de lembrar a todos que certas declarações feitas nesta teleconferência não são fatos históricos e podem ser consideradas declarações prospectivas. Fatores que podem fazer com que os resultados reais sejam diferentes das expectativas do WP Carry são fornecidos em nossos arquivos da SEC. Um replay on-line desta teleconferência estará disponível na seção Relações com Investidores do nosso site wpcarey.com, onde ficará arquivado por aproximadamente um ano e onde você também poderá encontrar cópias de nossas apresentações aos investidores e outros materiais relacionados. E com isso, passo a palavra para Jason Fox, nosso CEO.

Jason Fox: Obrigado, Pedro, e bom dia a todos. Hoje, recapitularei brevemente 2023, falando sobre como estamos posicionados para o próximo ano, com capital significativo pronto para implantação e uma perspectiva melhorada do mercado de transações. Tony Sanzone, nosso CFO, se concentrará em alguns dos detalhes de nossos resultados financeiros para 2023 em comparação com nossa orientação para 2024, os quais refletem os efeitos da execução bem-sucedida da estratégia de saída do escritório que anunciamos em setembro. Tony também cobrirá alguns impactos específicos dos inquilinos que esperamos em 2024, que a nossa orientação também reflete. John Park, nosso presidente; E Brooks Gordon, nosso chefe de gestão de ativos, também está de plantão para tirar dúvidas. Começando pelo desenvolvimento externo. O pano de fundo da transação de 2023 foi, em grande parte, uma continuação do cenário que existia em 2022, com taxas máximas iguais ao aumento das taxas de juro.

a história continua

Preservar os spreads de investimento sem recorrer ao investimento em ativos de risco continua a ser uma grande prioridade para nós. Nos EUA, as taxas de juro permanecem elevadas durante a maior parte do ano, atingindo o seu pico em Outubro. No entanto, os seus arrendamentos continuam a ser uma fonte atractiva de capital para as empresas, uma vez que os empréstimos de alto rendimento e outras opções de financiamento se tornaram demasiado caros. Em abril, concluímos nosso maior investimento até o momento com o sale-leaseback da Apotex em um portfólio de 4 campi de pesquisa e desenvolvimento farmacêutico e fabricação avançada. Este foi um novo subsector industrial para nós, mas partilha muitas características-chave com outros activos industriais em que investimos, incluindo activos operacionais significativos apoiados por negócios de arrendatários com fluxo de caixa fiável em arrendamentos de longo prazo com vantagens atractivas de aluguer.

Expandimos o nosso foco para incluir mais o setor retalhista dos EUA e agora temos responsáveis ​​de investimento dedicados a esse setor. Como resultado, concluímos algumas transações de retalho em vários subsetores em 2023 e estamos a explorar outras nos EUA e na Europa. Ao focarmo-nos neles, acreditamos que podemos alcançar regras e estruturas consistentes com as encontradas nos nossos outros tipos de ativos. Na Europa, um aumento acentuado nas taxas de juro resultou em propostas amplas e num abrandamento acentuado na actividade de transacções ao longo de 2023. No entanto, continuamos buscando oportunidades e, em novembro, concluímos uma venda-leaseback transfronteiriça de US$ 157 milhões. Com instalações de produção na Itália, Espanha e Alemanha, a Fedrigoni é um fabricante global de papéis especiais para embalagens e etiquetas premium.

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